Veulenweide 1 Veghel

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT. Dit fijne uitgebouwde woonhuis heeft een woonoppervlak van 141 m², is praktisch en comfortabel ingedeeld met een royale living, bijkeuken, inloopkastruimte op de verdieping en een inpandig bereikbare garage. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers. De ligging, ruimte en indeling biedt comfort en mogelijkheden voor ieder type koper. Rustig gelegen met de zijkant aan het schapenpad (= fietspad), en gunstig ten opzichte van scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 271 m², woonoppervlak ca. 141 m², inhoud ca. 560 m³;
• Bouwjaar 1988; in 2006 uitgebouwd. Schilderwerk en cv ketel zijn recent gedaan / vernieuwd;
• Inpandige bergruimte en garage, vloerverwarming en airco aanwezig;
• Ligging in een fijne rustige woonwijk.

INDELING
BEGANE GROND:
De HAL/ENTREE met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. De WOONKAMER is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier ligt een tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en eetkamer; deze is voorzien van vloerverwarming. De nette open KEUKEN heeft een L-opstelling en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de deur naast de eetkamer wordt het portaal bereikt, dat zich het best laat omschrijven als bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer het toilet, bergruimte, de deur naar de betegelde inpandige garage en buitendeur.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in-closet en grenst aan een royale bergruimte waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De badkamer heeft een toilet, ligbad, douche en wastafel met kastruimte en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. De voorzolder is uitgerust met airconditioning. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel. De royale slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte en is voorzien van een wastafel met kastruimte en spiegel.

BUITEN
De voorzijde van de woning heeft een groene doch onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Er is een lange oprit met carport, uitgerust met daklichten, welke geschikt is voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin is onder meer voorzien van een terras, tuinhuis en fraai beplantte borders. Door de strook aan de zijkant (eigendom) is een achterom over eigen terrein mogelijk en heeft het huis een halfvrijstaand karakter. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken op de begane grond. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en meerdere speeltuinen De woning ligt op een paar minuten afstand van de A50 op- en afrit bij Veghel-Noord en op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en een kinderopvang.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.