Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat je tijdens het kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De 5 meest voorkomende vragen heeft de NVM voor je op een rij gezet. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door:a) Een tegenbod te doen.b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn. Je…lees meer →

Het plan om de overdrachtsbelasting voor alle huizenkopers onder de 35 jaar af te schaffen, is nog voor de invoering alweer aangepast. Het geldt alleen nog voor huizen die maximaal 400.000 euro kosten. Dat schrijft minister Kajsa Ollongren (Wonen) in een brief aan de Tweede Kamer. Lees hier het hele artikel: https://www.ad.nl/wonen/starters-die-huis-van-meer-dan-4-ton-kopen-betalen-toch-overdrachtsbelasting-dit-is-spannend~afa4380b/ Terug naar blogslees meer →

ZoDus Makelaars over VvE: woont u in een appartement met anderen, dan wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt ervoor dat de gezamenlijke ruimten worden onderhouden. Maar wat als de VvE niet werkt zoals het zou moeten? Taken VvE Iedereen die in een appartement woont betaalt maandelijks een bedrag aan de VvE. Van dit bedrag wordt bijvoorbeeld onderhoud gepleegd aan de gezamenlijke ruimten van het appartementencomplex. Denk aan het onderhoud aan liften en trappenhuizen. De VvE houdt zich ook bezig met het afsluiten van voorgeschreven verzekeringen. Een…lees meer →

Zo maak je een huis verkoopklaar Een huis dat verkocht gaat worden heeft meestal wat voorbereiding nodig om het zo goed mogelijk te presenteren. Dat geldt voor zowel de fotografie als voor bezichtigingen. Maar, hoe ver moet je gaan? Wie zijn huis verkoopt met ZoDus Makelaars wordt professioneel begeleid in het verkoopklaar maken. Strak en licht. Een huis verkoopklaar maken is verder vooral een kwestie van alles strak en licht maken. Berg losse spullen zoveel mogelijk op, zoals matjes in de badkamer en de knuffels van de kinderen. Investeer in witte latex om…lees meer →

Wat houdt de mededelingsplicht in?Als de verkoper op de hoogte is van een negatieve eigenschap van de woning (een gebrek), terwijl hij weet dat die eigenschap voor de koper van belang is, dient verkoper de koper van die eigenschap op de hoogte te stellen. Ook moet je melden welke juridische verplichtingen er gelden, zoals erfdienstbaarheden. Voorbeelden van duidelijke gebreken zijn: een lekkage, verzakking of houtrot. Minder duidelijk, maar toch ook mededelingsplichtig zijn gebreken zoals, bij voorbeeld: een lekkend dakvenster, een riool dat wekelijks ontstopt moet worden of een niet werkende vaatwasser.  OnderzoeksplichtTegenover de…lees meer →

Verkoop bij inschrijving? Wat te doen als er meerdere geïnteresseerden tegelijkertijd voor een te koop staande woning hun interesse tonen? Dan kan het interessant zijn om te verkopen bij inschrijving. Bij deze verkoopmethode kunnen verschillende geïnteresseerden tegelijk een bod uitbrengen. De makelaar mag hiertoe elk moment overgaan. Dit kan dus betekenen dat wanneer tijdens een normale verkoopprocedure blijkt dat er meerdere gegadigden zijn die een bod willen doen, hiertoe kan worden overgegaan. Lopende onderhandelingen worden dan afgebroken en de geïnteresseerden kunnen via inschrijving een bod uitbrengen. Duidelijke en eerlijke communicatie over het proces is…lees meer →

Zodus in de krant! Lees hier wie wij zijn, hoe wij te werk gaan en waarom wij dat ZoDus doen! Artikel Stadskrant oktober 2019             Op zoek naar een leuke woning? Check ons actuele aanbod    lees meer →

Onze professionals weten als geen ander hoe uw woning in beeld moeten brengen. Niet voor niets maken veel makelaars gebruik van professionele fotograven. Woningfotografie kan op een standaard manier, maar om huizen te verkopen is vaak meer dan standaard nodig. Hun jarenlange ervaring gecombineerd met de modernste technieken creëren foto's die opvallen in het Funda woningaanbod. Professionele woningfotografie is een must voor uw woningpresentatie! De filosofie is duidelijk: we gaan voor de mooiste kwaliteit zodat u met een goed gevoel de verkoop op kan starten. Tips om de woning goed te stylen en in…lees meer →