Elzenstraat 3 Veghel

Ruimte, gezelligheid en volop wooncomfort. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 268 m², in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met volop leefruimte. De woning is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle woonkeuken met dubbele openslaande deuren, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime berging, diverse praktische bergruimtes en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 268 m², Woonoppervlak ca 151 m², inhoud ca 589 m³
• Bouwjaar 1965; Volledig geïsoleerd; Enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd
• Volledig voorzien HR ++ glas (behalve berging)
• Ruime aan-bijbouw, eigen oprit en een achtertuin met overkapping
• Vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich het verzorgde toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, twee praktische bergkasten en een garderobe. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij. De karakteristieke haard en het glas-in-loodraam geven de kamer een bijzonder eigen karakter. Samen met de houten vloer en de houtkachel zorgen ze voor een warme en gezellige sfeer. Via de en-suite deuren komt u in de royale woonkeuken, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en gezellig tafelen met familie en vrienden. Het kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en koelkast. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht, een ruimtelijk gevoel en een directe verbinding met de achtertuin.

De keuken loopt naadloos over in de praktische bijkeuken, waarbij de gietvloer en strak gestucte wanden zijn doorgetrokken voor een mooi en rustig geheel. De doorgang naar de bijkeuken is, net als in de hal, voorzien van een stijlvolle deur met glas, die zorgt voor een mooie doorkijk en behoud van het open karakter. De bijkeuken is ingericht met een complete wasopstelling, met ruimte voor de wasmachine en droger, een wastafel met kraan en diverse bergkasten en lades voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de achterom, met een directe verbinding naar de oprit. Aansluitend is de ruime berging bereikbaar, voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en volop praktische ruimte voor opslag of hobbygebruik. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging (de aansluitingen hiervoor zijn wel aanwezig, waardoor het mogelijk is om ook hier vloerverwarming te realiseren).

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar de houten vloer van de begane grond is doorgetrokken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met een groot raam voorzien van zonwerend glas, uitzicht op de tuin en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. Via de deur heeft u direct toegang tot het balkon. De derde, kleinere kamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt de kamer over twee ingebouwde kasten. Op de overloop bevinden zich tevens twee ruime bergkasten, waarvan één is voorzien van een dakraam en de cv-ketel, ideaal voor extra bergruimte

BUITEN
De ruime achtertuin beschikt over verschillende terrassen, groen en beplanting, waardoor er volop plek is om heerlijk buiten te genieten. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten en met de aanwezige buitenkeuken is het heerlijk genieten van lange avonden buiten, samen met familie en vrienden.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Grote winkeltrekpleister is de exclusieve Noordkade met veel culinaire en sociale activiteiten. In Veghel is menig bekend bedrijf gevestigd. Denk hierbij o.a. aan: Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.