Hamsterweide 22 Veghel

Verrassend ruime TWEEKAPPER met CARPORT, GARAGE en diepe TUIN. Recent voorzien van dakopbouw waardoor volwaardige extra slaapkamer is gerealiseerd en van nieuwe keuken en badkamer. Aan achterzijde vrij gelegen. De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer en is voorzien van een inpandig bereikbare garage. Op de 1e etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime zolderberging. Fijne ligging in rustige straat met achterzijde aan een park en op loopafstand van scholen en winkels.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 312 m², woonoppervlakte ca 144 m², inhoud ca. 593 m³;
• Bouwjaar 1987, CV 2005; recent voorzien van 12 zonnepanelen;
• Gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk, nabij voorzieningen als winkels en scholen;

INDELING
BEGANE GROND:
Een nette, verzorgde ENTREE geeft toegang tot de HAL waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. De WOONKAMER is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. De vele raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Aangrenzend zijn hier de dichte keuken en de tuinkamer. De afgesloten KEUKEN is ruim van opzet en geef toegang aan de tuinkamer en portaal van de bijkeuken. De inrichting is recent compleet vervangen en voorzien van bora kookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en … jawel: een koffie-apparaat! Door het licht doorlatende dak van de tuinkamer en de openslaande tuindeuren komt ook hier veel daglicht binnen. In het PORTAAL zijn de toegangsdeuren naar de garage, toilet, en buitendeur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich drie SLAAPKAMERS waarvan twee buitengewoon ruim en waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De BADKAMER is uitgevoerd met een wastafel (met meubel), toilet, douche en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap welke uitmondt op de zolderberging. Ter plaatse van de zolderberging bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2005).

EXTERIEUR
De voortuin van de woning is (samen met de naastgelegen woning) keurig aangelegd en netjes onderhouden. De oprit, voorzien van CARPORT met daklicht, biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin is via de poort aan de achterzijde bereikbaar. De achtertuin is uitgevoerd met een sfeervolle overkapping, berging, borders en terrassen.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Grote winkeltrekpleister is de exclusieve Noordkade met veel culinaire en sociale activiteiten. In Veghel is menig bekend bedrijf gevestigd. Denk hierbij o.a. aan: Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.