Hermelijnweide 40 Veghel

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING, gelegen in de populaire woonwijk De Bunders in Veghel. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 159m² woonoppervlakte, energielabel B en is voorzien van een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met potentie tot gelijkvloers wonen (mogelijk te realiseren). De woning ligt rustig in een fijne, kindvriendelijke buurt direct bij buurtwinkelcentrum De Bunders. Meerdere speeltuintjes en het wijkpark liggen op steenworp afstand. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en horeca zijn op loopafstand te vinden. Ook de A50 richting steden als Eindhoven en Den Bosch is gemakkelijk bereikbaar.

KENMERKEN
– Perceel 219 m2 en woonoppervlak van 159 m2;
– Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt. Vlakbij alle gewenste voorzieningen;
– Mogelijkheid tot creëren van levensloopbestendige woning;
– Voorzien van 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e(!) slaapkamer;
– Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin;
– Energielabel B. Volledige isolatie (m.u.v. keuken & garage).

INDELING
BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangst met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, doorgang naar de woonkamer en een opberg/slaapkamer. De kamer aan de voorzijde van het huis is multifunctioneel inzetbaar (nu in gebruik als praktijkruimte). Deze kan dienen als kantoor/thuiswerkplek, maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. De ruimte is licht door een grote raampartij en beschikt over elektrische zonwering. Aansluitend is een wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig. Hierdoor is het ook mogelijk deze ruimte als badkamer in te richten en zo een levensloopbestendige woning te creëren.

Vanuit de hal is er toegang tot de living met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. Door de lange indeling voelt het woongedeelte ruim aan en biedt het meerdere inrichtingsmogelijkheden. Aansluitend is de keuken bereikbaar, halfopen ten opzichte van de woonkamer. Dankzij een lichtkoepel is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is in 2012 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron en veel kastruimte. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een kamer met inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de kamer recht tegenover de trap is uitgerust met airconditioning en screens. De grootste slaapkamer bevindt zich om de hoek van de overloop, met hoog plafond, twee dakramen en een eigen wastafel. Naast deze kamer ligt een kamer met inloopkast, eventueel geschikt als (kleine) extra slaapkamer. De achtergelegen kamers beschikken eveneens over screens. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandtoilet, douche en wandradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor voldoende daglicht. Verder is er een eigen wastafel aanwezig en extra opbergruimte achter knieschotten en in de bergruimte, waar tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst.

TUIN
De achtertuin ligt op het westen, met zon in de middag en avonduren. Deze tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd met borders, groen en een terras. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke tuin over een houten berging van 8m² en een praktische vrije achterom.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.