Ketelven 26 Veghel

In een jonge gewilde woonwijk van Veghel gelegen ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met BERGING en diepe tuin. Een fijn jong (2017) woonhuis met een woonoppervlak van 120 m² welke goed is onderhouden en netjes afgewerkt. De kindvriendelijke ligging, ruimte en indeling biedt alle comfort voor ieder type koper. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, en de mogelijkheid bestaat voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 259 m², woonoppervlak ca. 120 m², inhoud ca. 448 m³;
• Bouwjaar 2017; Volledig geïsoleerd, label A; 6 zonnepanelen (2022);
• Jonge woning; praktisch ingedeeld, goed onderhouden.

INDELING
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De WOONKAMER, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De WOONKEUKEN, welke is gelegen aan de achterzijde, is een gezellige ruimte met keukeneiland met zitje en extra kastruimte. De keuken, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, is verder van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Grenzend aan de keuken bevinden zich de openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het terras en zorgen voor lekker veel daglicht.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, in een neutrale tijdloze uitvoering, is uitgerust met een toilet, bad, inloopdouche met regendouche en wastafel met meubel / kastruimte en spiegel met kastruimte en verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap wordt de tweede verdieping worden bereikt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger alsook de CV-ketel (intergas 2025). Een groot raam aan de zijkant van de woning geeft daglicht in deze ruimte. Door het plaatsen van een scheidingswand en een dakvenster is hier nog vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

BUITEN
De voorzijde van de woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en een lange oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Grenzend aan de oprit ligt de berging en de poort welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is onder meer voorzien van twee terrassen, (kunst)gazon en meerdere fraai aangelegde borders. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, meerdere speeltuinen en waterpartijen. De woning ligt op een paar minuten afstand van de A50 op- en afrit bij Veghel-Noord en op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en een kinderopvang.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.