Visven 426 Veghel

Gunstig gelegen, INSTAPKLARE ruime TWEEKAPPER met UITBOUW en BERGING. Deze relatief jonge woning is goed onderhouden, fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld en biedt héél veel ruimte en licht. De living heeft een fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen schuin tegenover een speeltuintje, nabij scholen, buurtwinkelcentrum en andere voorzieningen en binnen een paar minuten afstand van uitvalswegen. Niet voor niets een van de meest gewilde wijken van Veghel.

BIJZONDERHEDEN
• Perceel 259 m², woonoppervlak 163 m², inhoud 616 m³;
• Bouwjaar 2003; Woonhuis volledig geïsoleerd; energielabel A;
• Royale leefkeuken met lichtstraat; 5 slaapkamers; rolluiken;
• Gunstige ligging ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst van de HAL/ENTREE tref je aan de rechterkant de garderobe, meterkast en toilet. Bij het betreden van de woonkamer is de nette afwerking van de LIVING meteen goed zichtbaar. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de openslaande tuindeuren. Tevens bevindt zich hier de toegang naar een portaal met de trapopgang en buitendeur. De woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw . Deze is fraai afgewerkt met een brede lichtstraat apparaten wand en kookeiland. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien; denk hierbij aan vloerverwarming (E), kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, koffiemachine, heteluchtoven, stoomoven en magnetron. Het kookeiland heeft een 5 pits gasfornuis, en spoelgedeelte. De inpandige berging is via de keuken en de voorzijde van de woning bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De rechte trap komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De BADKAMER is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verder is de gehele verdieping, op de badkamer na, uitgevoerd met een laminaatvloer. Ook de ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je uit op de overloop van de tweede verdieping uitgevoerd met eenzelfde laminaatvloer. De overloop heeft veel bergruimte onder de kapschuinte. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers waarvan een met schuifkast en walk in closet. Op de tweede slaapkamer is een kast gecreëerd waarin de CV ketel (2012) netjes is weggewerkt en extra bergruimte onder het dakkapel. Tevens bevinden zich op deze kamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger; deze kamer is daarom in eerste instantie minder goed te gebruiken als slaapkamer.

EXTERIEUR
Aan de voorzijde is een eigen oprit. De voortuin is netjes beplant. In de achtertuin (Zuidoosten) is, grenzend aan de openslaande tuindeuren, een fijne overkapping geplaatst. Verder zijn er meerdere terrassen, een grasgazon en een houten berging. Je kunt de hele dag genieten van de zon.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.an de natuur.