Wolgastraat 44 Veghel

Gunstig gelegen, ruime HOEKWONING met DAKKAPEL en GARAGE. Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime lichte woonkamer en vier grote slaapkamers op de verdiepingen. Met een ruime brede tuin zijn hier uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw. De verdieping is in 2013 voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Gelegen nabij scholen, buurtwinkelcentrum en andere voorzieningen en binnen een paar minuten afstand van de Noordkade en van uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1973, perceel 237 m², woonoppervlak 126 m² en inhoud 509 m³;
• Hoekwoning met garage met brede en diepe tuin;
• Gunstige ligging ten opzichte van scholen, voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de overkapte voordeur bereik je de entree met ruimte voor de garderobe. Via de entree kom je uit in de hal. Deze verschaft de toegang tot het toilet, kastruimte, woonkamer, keuken en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant veel daglicht binnen. De keuken, in een rechte opstelling, is eenvoudig maar netjes en geeft toegang tot de achtertuin. De ramen op de begane grond zijn deels uitgevoerd met rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
De trap komt uit op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van laminaatvloer en hebben de ramen kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer, met vloerverwarming, heeft een toilet, inloopdouche en brede dubbele wastafel met bergruimte en spiegel met verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kan de tweede verdieping worden bereikt. Op de overloop bevindt zich de CV ketel (Nefit 2007) en aansluiting voor wasmachine en droger en is een extra bergzolder gerealiseerd. De slaapkamer is lekker ruim en krijgt door plaatsing van de dakkapel veel daglicht binnen. Ook tref je hier een wastafel en is er zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte gecreëerd.

EXTERIEUR
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de voortuin is een oprit die ruimte heeft voor het parkeren van een auto en welke toegang geeft tot de garage. Hier is ook een mogelijkheid om een auto elektrisch te laden.. De achtertuin is uitgevoerd meerdere terrassen, een gazon en diverse borders.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.an de natuur.