Zwijsenhof 87 Veghel

Uniek. speels ingedeeld APPARTEMENT over twee lagen met royaal TERRAS, gelegen in het historische gebouw van het voormalige Zwijsen College. Het woonoppervlak van dit appartement is 54 m2. Dit unieke, speels ingedeelde appartement is nagenoeg nieuw en netjes afgewerkt. Het beschikt over een living met vide, een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer en een terras. Deze woning is netjes afgewerkt en ingericht. Het complex is optimaal geïsoleerd. Rustig gelegen tegen het centrum in de Vijverwijk, nabij De Noordkade.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2017, woonoppervlak 54 m², inhoud 177 m³;
• Perfecte ligging; rustig maar toch nabij centrum, Noordkade en Aa-Broeken;
• Appartement met eigen terras.

INDELING BEGANE GROND
Via de openbare parkeerplaats loopt u over het terras naar de entree van dit instapklare appartement, ideaal voor starters of kleine huishoudens. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer is aangenaam licht dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde, die zowel boven als beneden geopend kunnen worden. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een strak plafond voorzien van inbouwspots. De nette laminaatvloer loopt door tot in de keuken en draagt bij aan de rustige en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen werkblad. Uiteraard is deze compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

VERDIEPING
De trap leidt naar de verdieping waar zich de slaapkamer, badkamer en een inpandige bergruimte bevinden. In deze berging is tevens de WTW-installatie geplaatst. De slaapkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, mede dankzij de hoge raampartijen en de glazen afscheiding bij de vide, waardoor het daglicht optimaal wordt benut. Daarnaast is er in het slaapgedeelte een praktische kastruimte gerealiseerd.

De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich hier een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

TERRAS
Het appartement beschikt over een eigen terras van circa 12 m², gelegen op het noordoosten. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omzoomd door een haag, die in de zomer zorgt voor een prettige mate van privacy. Een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten.

BERGING
Daarnaast is er een externe berging van circa 5,5 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

VERDER
– Op de begane grond kunnen fietsen en motorfietsen gestald worden in een afsluitbare stalling (behorend tot de algemene ruimte van het complex)
– Parkeren, betreft openbaar parkeren op eigen terrein.
– Bouwjaar 2017
– Optimaal geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas met isolatieprofielen
– WTW-installatie waarbij het warmteverlies van de ventilatielucht met 80% wordt verminderd en op basis van het CO2-gehalte wordt geregeld.

ALGEMEEN
Als gemeente om in te wonen, werken en recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur. De recente ontwikkeling van de Noordkade is zéér geslaagd te noemen. Het was eerst een industriële omgeving van de CHV, maar is nu een aantrekkelijke plaats waar kunst, cultuur, recreatie en winkels zijn te vinden.